.png)
На сегодняшний день в России помимо новостроек, большим спросов все еще пользуется вторичное жилье. Клиенты, в свою очередь, испытывают искушение между немедленной покупкой квартиры в уже построенных домах или же потратить меньше денег и вложиться в новостройку. В этом случае нужно будет подождать несколько лет, пока построят новый жилой комплекс.
Как пример можно посмотреть на предложения покупки квартир в Красноярске по ссылке https://etagikras.ru/realty/. Мы увидим, что количество продаваемых квартир во вторичном жилье и новостройках примерно одинаковое, около 6500 предложений. Можно обратиться к специалисту агентства недвижимости, который сэкономит ваше время и сам подберет нужную квартиру для вас. А можно и самому сделать выбор. Мы с нашей стороны дадим несколько советов, которые помогут вам.
Цена за квадратный метр
Цена за один квадратный метр в старых квартирах гораздо ниже. Но здесь мы должны учитывать общее состояние квартиры и тот факт, что затраты на ремонт могут быть очень большими, особенно если необходимо заменить практически все инженерные сети.
Площадь квартиры
Обычно старые квартиры меньше, имеют стандартные планировки с очень скромными площадями кухни, ванной и так далее. Кроме того, многие квартиры, построенные до 1980-х годов, имеют очень маленькие окна. Соответственно, они не такие светлые, как квартиры в новых многоквартирных домах.
Качество строительных материалов
Строительные материалы, используемые при возведении старых блоков, уже отслужили некоторое время. Фасад, входы в подъезды, лестничные пролеты, лифты устарели и имеют менее привлекательный эстетический вид.
Инженерные сети
Все инженерные сети, такие как водопровод, канализация или электросеть, устарели, и их замена требует значительных инвестиций.
Инфраструктура
Квартиры в старых многоквартирных домах расположены в гораздо лучших, более стратегически важных районах города. Они находятся в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, асфальтированных дорог, социальных объектов. Здесь есть вся необходимая городская инфраструктура: детские сады, школы, больницы, магазины, рестораны, зоны отдыха.
Цены на обслуживание
Цены на содержание старых домов намного ниже (подъезды не убираются, отсутствие видеонаблюдения), но в то же время они могут быть значительно выше для отопления из-за подключения старой квартиры к системе центрального отопления.
Парковочные места
Обычно в старых кварталах имеется только открытая парковка, и водители постоянно борются за парковочное место.
Сейсмостойкость
Старые квартиры представляют риск с точки зрения землетрясений. Они имеют низкое сопротивление в случае землетрясений из-за возрастного износа блоков здания, особенностей планировки и общего разрушения здания с течением времени.
Как мы видим, достоинств и недостатков набирается довольно существенный список. Но только вам решать какой выбор сделать.
Узнайте всё о Кровавой Луне — впечатляющем явлении полного лунного затмения, когда Луна окрашивается в красный цвет. Эта статья объясняет научные причины, историческое значение включая затмение 7–8 сентября 2025 года.
Расстояние от станции Курган до Москвы отсчитывается через Самару. На вокзале
расположено больше сорока путей, четыре платформы, гостиница, музей ж/д
дороги. Комплекс вокзала состоит непосредственно из самого вокзала и
двухэтажного здания пригородных касс.
У скромного, казалось бы, города Белозерск, на самом деле удивительная история, которая насчитывает больше тысячи лет.
Кто говорит, что вы должны поехать в Америку, чтобы увидеть
потрясающие водопады? И даже если они
не такие высокие, как всемирно известные водопады, они как будто попали к нам
из сказки.
В красивом и живописном месте западной части Лондона располагается Кенсингтонский дворец (Kensington Palace), на первый взгляд, небольшой и довольно скромный дворец. Эти чудные хоромы являются официальной резиденцией герцога и герцогини Кентских (сегодня Эдвард и герцогиня Катарина) и их потомков, а также, герцога и герцогини Глостерских (сегодня Ричард и герцогиня Бригитта).